782 Rue LAFONTAINE · Drummondville
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 136,2 m² · constr. 1946 · terrain 410,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 151 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848129773000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
49058848129773000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
376 750 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 355 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +25 061 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 486 095 $ Poids 79 % |
| 2 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 677 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 301 270 $ Poids 75 % |
| 3 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 794 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 429 736 $ Poids 70 % |
| 4 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 306 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 237 451 $ Poids 68 % |
| 5 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 211 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 390 018 $ Poids 67 % |
| 6 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 849 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 525 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 407 975 $ Poids 64 % |
| 7 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 243 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −22 243 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 345 452 $ Poids 61 % |
| 8 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 477 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +27 638 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 478 836 $ Poids 59 % |
| 9 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 948 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 348 409 $ Poids 53 % |
| 10 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge +16 432 $ | 213 989 $ Poids 50 % |
| 11 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 208 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 710 708 $ Poids 49 % |
| 12 | 310, rue laurier, Drummondville 2024-12-19 · 377 m · Vendu 390 000 $ (2 870 $/m²) 135,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 435 987 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.