784 Rue LAFONTAINE · Drummondville
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 154,3 m² · constr. 1946 · terrain 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 209 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848129831600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
49058848129831600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 258 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 364 091 $ Poids 90 % |
| 2 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 840 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 942 $ Poids 71 % |
| 3 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 663 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 319 641 $ Poids 67 % |
| 4 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +16 432 $ | 226 251 $ Poids 62 % |
| 5 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 198 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +19 596 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 414 312 $ Poids 58 % |
| 6 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 285 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 686 568 $ Poids 55 % |
| 7 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 493 $ Poids 52 % |
| 8 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 291 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 252 162 $ Poids 52 % |
| 9 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 626 283 $ Poids 51 % |
| 10 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 504 731 $ Poids 48 % |
| 11 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 457 950 $ Poids 48 % |
| 12 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 779 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +41 147 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 457 319 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.