1184-1186 Rue DIONNE · Drummondville
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · constr. 1937 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 272 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848130046300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
49058848130046300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, boulevard St-Joseph, Drummondville 2026-06-19 · 88 m · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 245 426 $ Poids 69 % |
| 2 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 238 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 189 $ | 215 179 $ Poids 67 % |
| 3 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 266 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 398 713 $ Poids 67 % |
| 4 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 124 m · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 306 875 $ Poids 66 % |
| 5 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 178 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 316 093 $ Poids 66 % |
| 6 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 133 m · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 297 843 $ Poids 65 % |
| 7 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 364 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 332 633 $ Poids 64 % |
| 8 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 192 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 292 708 $ Poids 64 % |
| 9 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 436 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 719 136 $ Poids 63 % |
| 10 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 388 m · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 238 944 $ Poids 62 % |
| 11 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 419 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 586 $ Poids 62 % |
| 12 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 537 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 630 705 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.