1190-1192 Rue DIONNE · Drummondville
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 2 170 $/m² · 225,8 m² · constr. 1933 · terrain 373,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 175 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848130105300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
49058848130105300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 428 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +45 986 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 765 123 $ Poids 76 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 135 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 377 487 $ Poids 76 % |
| 3 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 684 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 758 661 $ Poids 62 % |
| 4 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 573 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −18 264 $ | 209 676 $ Poids 53 % |
| 5 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 722 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +33 325 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 746 749 $ Poids 52 % |
| 6 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 739 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 727 105 $ Poids 46 % |
| 7 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 103 101 $ Poids 43 % |
| 8 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 774 870 $ Poids 38 % |
| 9 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 807 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +35 877 $ · Ajust. âge −34 690 $ | 380 231 $ Poids 38 % |
| 10 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 860 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 527 787 $ Poids 34 % |
| 11 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 736 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 443 939 $ Poids 32 % |
| 12 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 787 500 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.