1200-1208 Rue DIONNE · Drummondville
Valeur estimée
791 500 $
Autre · 1 128 $/m² · 701,9 m² · constr. 1930 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
701,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
2072
Usage
Industrie du pain
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 393 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848130252400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
49058848130252400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350 à 1358, rue de l'Écru, Drummondville 2026-01-21 · 900 m · Vendu 1 200 000 $ (2 140 $/m²) 560,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +150 963 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 342 025 $ Poids 33 % |
| 2 | 2530-2536, rue de l'Étoffe, Drummondville 2025-10-29 · 948 m · Vendu 921 000 $ (1 801 $/m²) 511,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 342 $ · Ajust. superficie +171 663 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 1 085 905 $ Poids 17 % |
| 3 | 2605 à 2611, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-02-05 · 850 m · Vendu 900 000 $ (1 869 $/m²) 481,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +205 845 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 089 686 $ Poids 14 % |
| 4 | 1480-1486, rue Du Velours, Drummondville 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 2 000 000 $ (4 105 $/m²) 487,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +440 681 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 321 878 $ Poids 13 % |
| 5 | 3090 à 3100, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (958 $/m²) 835,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −63 841 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 717 255 $ Poids 8 % |
| 6 | 3090 à 3100, rue du Chevalier, Drummondville 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (958 $/m²) 835,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −63 841 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 727 151 $ Poids 7 % |
| 7 | 2585-2591, Avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2024-04-02 · 827 m · Vendu 820 000 $ (1 703 $/m²) 481,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +194 223 $ · Ajust. superficie +187 796 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 120 019 $ Poids 4 % |
| 8 | 2655-2661, Rue de l' Étoffe, Drummondville 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 787 500 $ (1 783 $/m²) 441,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +158 875 $ · Ajust. superficie +196 875 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 064 500 $ Poids 3 % |
| 9 | 2905 à 2911, rue de la Commune, Drummondville 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (1 957 $/m²) 434,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 056 169 $ Poids 2 % |
| 10 | 2885 à 2891, rue de la Commune, Drummondville 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (1 957 $/m²) 434,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 056 169 $ Poids 2 % |
| 11 | 2660-2666, Rue de l' Étoffe, Drummondville 2024-03-01 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (1 853 $/m²) 442,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +217 584 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 160 584 $ Poids 2 % |
| 12 | 2825-2831, rue de la Commune, Drummondville 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (1 842 $/m²) 434,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 994 130 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.