1219 Rue DIONNE · Drummondville
Valeur estimée
236 600 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 67,9 m² · constr. 1926 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 300 $
Rôle antérieur 86 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848130762500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
80 100 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
49058848130762500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 5 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, boulevard St-Joseph, Drummondville 2026-06-19 · 169 m · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 232 403 $ Poids 98 % |
| 2 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 117 m · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge −21 787 $ | 273 899 $ Poids 71 % |
| 3 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 166 m · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 017 $ Poids 65 % |
| 4 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 509 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −25 236 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 941 $ Poids 56 % |
| 5 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 281 019 $ Poids 52 % |
| 6 | 1380, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-08-26 · 605 m · Vendu 175 000 $ (2 279 $/m²) 76,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 188 061 $ Poids 50 % |
| 7 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 436 m · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −19 033 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 206 710 $ Poids 50 % |
| 8 | 1490, Boul Mercure, Drummondville 2025-08-04 · 504 m · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −22 580 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 496 $ Poids 46 % |
| 9 | 1195, rue Jogues, Drummondville 2025-06-05 · 360 m · Vendu 282 000 $ (3 521 $/m²) 80,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −21 476 $ · Ajust. âge −26 790 $ | 257 021 $ Poids 38 % |
| 10 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge −33 554 $ | 288 734 $ Poids 32 % |
| 11 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 298 222 $ Poids 31 % |
| 12 | 1740, rue Oscar-Thiffault, Drummondville 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 733 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 112 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.