1147 Rue DIONNE · Drummondville
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 86 m² · constr. 1947 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 115 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848131124900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
69 200 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
49058848131124900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 282 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 344 154 $ Poids 93 % |
| 2 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 303 m · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 258 825 $ Poids 87 % |
| 3 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 212 m · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 327 215 $ Poids 80 % |
| 4 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 92 m · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 338 589 $ Poids 79 % |
| 5 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 466 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 308 992 $ Poids 72 % |
| 6 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 584 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −20 932 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 390 580 $ Poids 69 % |
| 7 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 635 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 862 $ Poids 68 % |
| 8 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 788 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 274 321 $ Poids 67 % |
| 9 | 1385, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-27 · 665 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 869 $ Poids 66 % |
| 10 | 1380, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-10 · 670 m · Vendu 262 000 $ (2 934 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 277 507 $ Poids 66 % |
| 11 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 719 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 260 894 $ Poids 65 % |
| 12 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 637 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 679 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.