1161 Rue DIONNE · Drummondville
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 116,4 m² · constr. 1961 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 114 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848131203300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
49058848131203300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 201 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 346 412 $ Poids 91 % |
| 2 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 228 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 415 081 $ Poids 84 % |
| 3 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 447 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 483 551 $ Poids 84 % |
| 4 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 411 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 815 $ Poids 82 % |
| 5 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 388 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 323 186 $ Poids 76 % |
| 6 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 706 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 434 715 $ Poids 74 % |
| 7 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 347 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 475 859 $ Poids 73 % |
| 8 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 797 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 420 339 $ Poids 68 % |
| 9 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 817 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 207 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 651 293 $ Poids 67 % |
| 10 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 863 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 121 594 $ Poids 64 % |
| 11 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 966 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 323 962 $ Poids 64 % |
| 12 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 953 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 353 045 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.