1130 Rue CHABANEL · Drummondville
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 140,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 265 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848131259000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
49058848131259000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 77 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 327 314 $ Poids 92 % |
| 2 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 316 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 221 214 $ Poids 86 % |
| 3 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 218 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 452 266 $ Poids 84 % |
| 4 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 808 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 347 112 $ Poids 73 % |
| 5 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 389 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 530 588 $ Poids 71 % |
| 6 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 239 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +24 370 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 377 063 $ Poids 69 % |
| 7 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 626 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −34 268 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 596 437 $ Poids 68 % |
| 8 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 890 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 662 781 $ Poids 66 % |
| 9 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 442 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 256 415 $ Poids 63 % |
| 10 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 992 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 417 712 $ Poids 61 % |
| 11 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 830 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 012 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 724 512 $ Poids 61 % |
| 12 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 536 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 424 317 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.