1165-1167 Rue DIONNE · Drummondville
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 115,4 m² · constr. 1938 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 129 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848131262200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
49058848131262200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 189 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 310 081 $ Poids 90 % |
| 2 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 457 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 748 $ Poids 82 % |
| 3 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 225 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 382 517 $ Poids 82 % |
| 4 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 409 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 302 456 $ Poids 81 % |
| 5 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 385 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 753 $ Poids 78 % |
| 6 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 698 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 402 693 $ Poids 75 % |
| 7 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 359 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 754 $ Poids 72 % |
| 8 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 788 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 512 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 406 851 $ Poids 67 % |
| 9 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 862 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 121 002 $ Poids 65 % |
| 10 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 821 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 208 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 648 292 $ Poids 65 % |
| 11 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 957 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge −20 085 $ | 287 137 $ Poids 64 % |
| 12 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 826 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 734 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 544 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.