1177 Rue DIONNE · Drummondville
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 112,9 m² · constr. 1963 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 188 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848131340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
49058848131340600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 173 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 345 065 $ Poids 86 % |
| 2 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 380 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 321 095 $ Poids 82 % |
| 3 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 687 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 428 616 $ Poids 78 % |
| 4 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 407 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 759 $ Poids 78 % |
| 5 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 474 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −19 856 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 481 553 $ Poids 77 % |
| 6 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 222 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −21 945 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 409 748 $ Poids 75 % |
| 7 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 377 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 473 867 $ Poids 68 % |
| 8 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 860 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 119 520 $ Poids 68 % |
| 9 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 777 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 457 553 $ Poids 67 % |
| 10 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 824 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 263 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 072 $ Poids 67 % |
| 11 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 960 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 472 910 $ Poids 63 % |
| 12 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 774 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 169 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 418 469 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.