1150 Rue CHABANEL · Drummondville
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 97 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 150 600 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848131376600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
49058848131376600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 257 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 389 253 $ Poids 85 % |
| 2 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 368 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 294 411 $ Poids 82 % |
| 3 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 495 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 923 $ Poids 81 % |
| 4 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 611 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 415 882 $ Poids 81 % |
| 5 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 741 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 296 082 $ Poids 75 % |
| 6 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 810 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 312 949 $ Poids 73 % |
| 7 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 782 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 420 160 $ Poids 70 % |
| 8 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 706 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 336 351 $ Poids 69 % |
| 9 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 850 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 471 934 $ Poids 69 % |
| 10 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 932 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 349 888 $ Poids 67 % |
| 11 | 1166, rue Charles-Garnier, Drummondville 2025-05-27 · 82 m · Vendu 317 500 $ (3 349 $/m²) 94,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 374 957 $ Poids 66 % |
| 12 | 1370, Lalemant, Drummondville 2025-10-03 · 685 m · Vendu 285 000 $ (3 003 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 325 962 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.