1151 Rue CHABANEL · Drummondville
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 110,4 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 121 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848131759400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
49058848131759400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 330 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 304 987 $ Poids 87 % |
| 2 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 215 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 329 725 $ Poids 80 % |
| 3 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 784 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 424 260 $ Poids 75 % |
| 4 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 388 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −24 675 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 457 734 $ Poids 73 % |
| 5 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 752 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 435 150 $ Poids 72 % |
| 6 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 491 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 320 461 $ Poids 71 % |
| 7 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 169 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −25 755 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 405 938 $ Poids 67 % |
| 8 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 907 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 600 $ Poids 66 % |
| 9 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 942 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 118 039 $ Poids 65 % |
| 10 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 317 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 451 230 $ Poids 65 % |
| 11 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 770 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 362 790 $ Poids 65 % |
| 12 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 897 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 236 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 506 920 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.