1161-1163 Rue CHABANEL · Drummondville
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 181,4 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 199 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848131828000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
49058848131828000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 648 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 260 $ Poids 75 % |
| 2 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 411 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −40 530 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 718 006 $ Poids 74 % |
| 3 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 673 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 557 424 $ Poids 67 % |
| 4 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 72 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −21 017 $ · Ajust. âge +8 738 $ | 369 567 $ Poids 64 % |
| 5 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 279 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 248 718 $ Poids 62 % |
| 6 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 810 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +23 334 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 747 897 $ Poids 61 % |
| 7 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 665 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +55 491 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 686 196 $ Poids 59 % |
| 8 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 698 172 $ Poids 56 % |
| 9 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 835 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 168 399 $ Poids 55 % |
| 10 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 822 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 025 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 510 830 $ Poids 55 % |
| 11 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 669 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 457 366 $ Poids 55 % |
| 12 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 950 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −12 142 $ | 361 619 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.