1165 Rue CHABANEL · Drummondville
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 98,8 m² · constr. 1964 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 111 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848131886700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
49058848131886700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 317 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 301 731 $ Poids 87 % |
| 2 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 241 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +19 043 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 397 845 $ Poids 81 % |
| 3 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 639 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 420 023 $ Poids 79 % |
| 4 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 529 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 595 $ Poids 78 % |
| 5 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 733 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 430 356 $ Poids 75 % |
| 6 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 754 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 302 815 $ Poids 73 % |
| 7 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 658 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 343 913 $ Poids 71 % |
| 8 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 825 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 320 333 $ Poids 70 % |
| 9 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 892 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 476 634 $ Poids 68 % |
| 10 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 901 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 399 $ Poids 68 % |
| 11 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 903 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 478 571 $ Poids 66 % |
| 12 | 1166, rue Charles-Garnier, Drummondville 2025-05-27 · 31 m · Vendu 317 500 $ (3 349 $/m²) 94,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +30 163 $ | 382 734 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.