945-951 Rue FRERE-ANDRE · Drummondville
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 133,6 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 231 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848132102000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
49058848132102000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 236 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 441 294 $ Poids 93 % |
| 2 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 44 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 981 $ Poids 89 % |
| 3 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 360 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +20 049 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 549 958 $ Poids 83 % |
| 4 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 272 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 374 118 $ Poids 81 % |
| 5 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 462 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 749 $ Poids 71 % |
| 6 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 349 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 216 336 $ Poids 70 % |
| 7 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 821 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 702 906 $ Poids 70 % |
| 8 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 829 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 345 358 $ Poids 69 % |
| 9 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 262 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 539 263 $ Poids 67 % |
| 10 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 845 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 484 933 $ Poids 66 % |
| 11 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 413 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 250 563 $ Poids 66 % |
| 12 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 889 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 570 086 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.