1095 Rue CHABANEL · Drummondville
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 157,6 m² · constr. 1984 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 262 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848132327700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
49058848132327700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 388 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 232 595 $ Poids 90 % |
| 2 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 688 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 633 579 $ Poids 79 % |
| 3 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 56 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 340 $ Poids 76 % |
| 4 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 890 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 672 $ Poids 68 % |
| 5 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 735 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 606 081 $ Poids 68 % |
| 6 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 936 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 499 224 $ Poids 64 % |
| 7 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 796 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −27 616 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 696 947 $ Poids 58 % |
| 8 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 952 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +28 948 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 702 643 $ Poids 58 % |
| 9 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 890 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 372 403 $ Poids 58 % |
| 10 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 891 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 657 429 $ Poids 55 % |
| 11 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 231 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +46 176 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 477 869 $ Poids 54 % |
| 12 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 743 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −22 539 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 411 568 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.