939 Rue FRERE-ANDRE · Drummondville
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 144,6 m² · constr. 1944 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 171 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848132433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
49058848132433800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 192
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 64 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 306 946 $ Poids 91 % |
| 2 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 347 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge +14 378 $ | 217 626 $ Poids 90 % |
| 3 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 207 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 438 657 $ Poids 77 % |
| 4 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 670 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −25 867 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 604 838 $ Poids 72 % |
| 5 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 858 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 324 364 $ Poids 70 % |
| 6 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 949 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 418 $ Poids 66 % |
| 7 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 342 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +41 254 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 497 538 $ Poids 65 % |
| 8 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 935 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 671 797 $ Poids 65 % |
| 9 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 268 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +29 143 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 355 911 $ Poids 61 % |
| 10 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 394 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 242 103 $ Poids 61 % |
| 11 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 869 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 203 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 602 $ Poids 61 % |
| 12 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 492 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 397 543 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.