933 Rue FRERE-ANDRE · Drummondville
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 106,8 m² · constr. 1968 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 145 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848132584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
49058848132584500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 192
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 351 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 319 797 $ Poids 90 % |
| 2 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 781 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 455 607 $ Poids 74 % |
| 3 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 823 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 417 986 $ Poids 73 % |
| 4 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 268 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −18 340 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 453 $ Poids 68 % |
| 5 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 925 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 281 $ Poids 67 % |
| 6 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 797 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 378 839 $ Poids 65 % |
| 7 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 916 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 497 521 $ Poids 65 % |
| 8 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 959 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 115 906 $ Poids 65 % |
| 9 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 690 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +26 912 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 438 424 $ Poids 64 % |
| 10 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 570 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 472 $ Poids 64 % |
| 11 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 335 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −31 615 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 481 669 $ Poids 63 % |
| 12 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 176 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +34 431 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 414 943 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.