1110 Rue CHARLES-GARNIER · Drummondville
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 121,9 m² · constr. 1950 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 187 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848132589300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
49058848132589300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 216 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge +31 040 $ | 415 703 $ Poids 94 % |
| 2 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 288 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 468 028 $ Poids 93 % |
| 3 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 312 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 336 546 $ Poids 91 % |
| 4 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 548 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 326 789 $ Poids 79 % |
| 5 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 228 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 461 311 $ Poids 77 % |
| 6 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 842 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 961 $ Poids 71 % |
| 7 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 886 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 667 797 $ Poids 69 % |
| 8 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 362 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +25 809 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 394 $ Poids 65 % |
| 9 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 86 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −18 777 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 292 456 $ Poids 64 % |
| 10 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 314 060 $ Poids 62 % |
| 11 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 868 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge +30 280 $ | 436 730 $ Poids 58 % |
| 12 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 339 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 230 178 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.