927 Rue FRERE-ANDRE · Drummondville
Valeur estimée
277 400 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 98,2 m² · constr. 1951 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 500 $
Rôle antérieur 100 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848132715200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
49058848132715200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 8 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 339 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 241 $ Poids 85 % |
| 2 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 164 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 374 461 $ Poids 84 % |
| 3 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 584 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 332 704 $ Poids 77 % |
| 4 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 702 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 418 642 $ Poids 76 % |
| 5 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 770 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 401 157 $ Poids 72 % |
| 6 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 832 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 284 071 $ Poids 70 % |
| 7 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 708 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 322 792 $ Poids 69 % |
| 8 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 902 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 299 872 $ Poids 67 % |
| 9 | 1166, rue Charles-Garnier, Drummondville 2025-05-27 · 92 m · Vendu 317 500 $ (3 349 $/m²) 94,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 361 091 $ Poids 66 % |
| 10 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 931 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 475 067 $ Poids 66 % |
| 11 | 1150, rue Chabanel, Drummondville 2025-05-06 · 92 m · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 130 694 $ Poids 65 % |
| 12 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 979 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 334 562 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.