915-919 Rue FRERE-ANDRE · Drummondville
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 217 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 240 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848132845800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
49058848132845800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 457 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +28 839 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 866 175 $ Poids 84 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 142 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 425 950 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 555 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 819 999 $ Poids 69 % |
| 4 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 592 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 788 035 $ Poids 61 % |
| 5 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 520 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 841 755 $ Poids 57 % |
| 6 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 364 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +19 278 $ | 243 341 $ Poids 55 % |
| 7 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 690 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +41 520 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 448 677 $ Poids 44 % |
| 8 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 593 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +35 027 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 541 384 $ Poids 42 % |
| 9 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +7 992 $ | 119 735 $ Poids 38 % |
| 10 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge +22 549 $ | 429 312 $ Poids 37 % |
| 11 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 759 940 $ Poids 37 % |
| 12 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 939 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 518 173 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.