1136-1138 Rue CHARLES-GARNIER · Drummondville
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 122,6 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 123 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848132883500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
49058848132883500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 164 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +31 040 $ | 416 770 $ Poids 96 % |
| 2 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 247 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 337 425 $ Poids 93 % |
| 3 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 349 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 469 378 $ Poids 92 % |
| 4 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 528 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 327 601 $ Poids 80 % |
| 5 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 292 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 462 609 $ Poids 76 % |
| 6 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 785 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 265 $ Poids 74 % |
| 7 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 900 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 669 897 $ Poids 69 % |
| 8 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 108 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 293 167 $ Poids 66 % |
| 9 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 949 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 314 962 $ Poids 65 % |
| 10 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 320 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +26 847 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 432 $ Poids 65 % |
| 11 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 826 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +24 397 $ · Ajust. âge +30 280 $ | 437 950 $ Poids 59 % |
| 12 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 327 694 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.