1142-1144 Rue CHARLES-GARNIER · Drummondville
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 200,3 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 169 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848132952100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
49058848132952100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 425 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 715 434 $ Poids 91 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 103 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 368 109 $ Poids 84 % |
| 3 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 627 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 729 033 $ Poids 62 % |
| 4 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 590 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −23 566 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 742 033 $ Poids 62 % |
| 5 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 660 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +23 510 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 405 642 $ Poids 62 % |
| 6 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 553 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 708 572 $ Poids 56 % |
| 7 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 631 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 457 643 $ Poids 53 % |
| 8 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 993 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge −29 487 $ | 361 795 $ Poids 48 % |
| 9 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 664 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +52 593 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 568 720 $ Poids 48 % |
| 10 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +54 214 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 738 672 $ Poids 45 % |
| 11 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 834 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +63 795 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 788 357 $ Poids 44 % |
| 12 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 858 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 177 475 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.