1058-1060 Rue CHARLES-GARNIER · Drummondville
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 209,8 m² · constr. 1982 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848133226300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
49058848133226300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 574 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 891 546 $ Poids 84 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 262 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 419 848 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 437 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 808 535 $ Poids 72 % |
| 4 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 472 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 776 609 $ Poids 67 % |
| 5 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 450 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 836 604 $ Poids 60 % |
| 6 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 478 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 535 239 $ Poids 50 % |
| 7 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 348 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +20 293 $ | 241 184 $ Poids 50 % |
| 8 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 805 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +33 755 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 464 012 $ Poids 48 % |
| 9 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 434 778 $ Poids 39 % |
| 10 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 747 724 $ Poids 38 % |
| 11 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 826 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +84 132 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 808 695 $ Poids 36 % |
| 12 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +74 571 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 759 029 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.