1076 Rue CHARLES-GARNIER · Drummondville
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 2 380 $/m² · 142,3 m² · constr. 1951 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 150 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848133373300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
49058848133373300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 98 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 314 586 $ Poids 92 % |
| 2 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 438 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 222 230 $ Poids 85 % |
| 3 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 256 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge +32 980 $ | 448 732 $ Poids 81 % |
| 4 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 246 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +36 820 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 509 729 $ Poids 71 % |
| 5 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 902 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 417 738 $ Poids 67 % |
| 6 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 732 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −30 951 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 599 753 $ Poids 66 % |
| 7 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 944 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 332 902 $ Poids 66 % |
| 8 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 298 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +11 963 $ | 247 846 $ Poids 65 % |
| 9 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 358 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +26 254 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 363 697 $ Poids 64 % |
| 10 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 397 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 407 581 $ Poids 64 % |
| 11 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 995 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 666 340 $ Poids 61 % |
| 12 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 708 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 291 417 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.