1080 Rue CHARLES-GARNIER · Drummondville
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 88,2 m² · constr. 1973 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 128 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848133432300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
49058848133432300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 121 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 379 166 $ Poids 97 % |
| 2 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 140 m · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 896 $ Poids 85 % |
| 3 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 194 m · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +21 344 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 363 079 $ Poids 72 % |
| 4 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 627 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 858 $ Poids 71 % |
| 5 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 385 m · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +18 962 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 755 $ Poids 71 % |
| 6 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 877 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 338 364 $ Poids 70 % |
| 7 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 753 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 395 640 $ Poids 68 % |
| 8 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 964 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 846 $ Poids 62 % |
| 9 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 896 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 299 832 $ Poids 62 % |
| 10 | 1385, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-27 · 822 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 353 $ Poids 61 % |
| 11 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 746 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 451 $ Poids 61 % |
| 12 | 1380, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-10 · 820 m · Vendu 262 000 $ (2 934 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 310 864 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.