1055 Rue CHARLES-GARNIER · Drummondville
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 295,7 m² · constr. 1948 · terrain 1 082,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 255 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848133658600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
49058848133658600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 675 204 $ Poids 46 % |
| 2 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 157 528 $ Poids 39 % |
| 3 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 856 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +22 119 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 384 162 $ Poids 27 % |
| 4 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +39 720 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 636 867 $ Poids 19 % |
| 5 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +59 556 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 274 990 $ Poids 18 % |
| 6 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 032 679 $ Poids 17 % |
| 7 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +35 755 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 902 734 $ Poids 16 % |
| 8 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 163 $ · Ajust. âge −35 212 $ | 295 748 $ Poids 14 % |
| 9 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +64 203 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 815 874 $ Poids 12 % |
| 10 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 779 500 $ Poids 5 % |
| 11 | 1280, rue du Volta, Drummondville 2024-05-02 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (2 516 $/m²) 252,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +54 468 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 743 926 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.