1071 Rue CHARLES-GARNIER · Drummondville
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 88,6 m² · constr. 1942 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 100 500 $ +93.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848133736400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
49058848133736400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 72 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 340 605 $ Poids 98 % |
| 2 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 123 m · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 256 691 $ Poids 84 % |
| 3 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 828 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 137 $ Poids 73 % |
| 4 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 228 m · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +22 099 $ · Ajust. âge +1 453 $ | 336 237 $ Poids 70 % |
| 5 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 678 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 305 852 $ Poids 70 % |
| 6 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 434 m · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +19 705 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 324 798 $ Poids 69 % |
| 7 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 803 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 396 560 $ Poids 67 % |
| 8 | 1166, rue Charles-Garnier, Drummondville 2025-05-27 · 196 m · Vendu 317 500 $ (3 349 $/m²) 94,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge −4 762 $ | 330 728 $ Poids 61 % |
| 9 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 763 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 319 $ Poids 61 % |
| 10 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 763 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 294 860 $ Poids 60 % |
| 11 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 942 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 257 787 $ Poids 60 % |
| 12 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 270 987 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.