1083 Rue CHARLES-GARNIER · Drummondville
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 87,4 m² · constr. 1945 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 171 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848133824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
49058848133824700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 76 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 427 $ Poids 97 % |
| 2 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 141 m · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 258 506 $ Poids 86 % |
| 3 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 210 m · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 338 328 $ Poids 74 % |
| 4 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 421 m · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 326 917 $ Poids 72 % |
| 5 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 832 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 819 $ Poids 71 % |
| 6 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 668 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 308 271 $ Poids 68 % |
| 7 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 791 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −17 712 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 393 800 $ Poids 65 % |
| 8 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 735 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 259 $ Poids 61 % |
| 9 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 744 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 716 $ Poids 61 % |
| 10 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 996 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 273 564 $ Poids 59 % |
| 11 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 674 $ Poids 59 % |
| 12 | 1385, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-27 · 864 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 261 318 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.