887-889 Rue CHERRIER · Drummondville
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 118,2 m² · constr. 1935 · terrain 775,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 182 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848133929900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
49058848133929900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 189 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 145 $ Poids 93 % |
| 2 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 405 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 309 023 $ Poids 88 % |
| 3 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 265 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 380 965 $ Poids 88 % |
| 4 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 199 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 948 $ Poids 77 % |
| 5 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 652 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 301 501 $ Poids 74 % |
| 6 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 377 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 906 $ Poids 73 % |
| 7 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 881 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 412 068 $ Poids 66 % |
| 8 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 954 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 806 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 656 694 $ Poids 62 % |
| 9 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 286 113 $ Poids 60 % |
| 10 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 979 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge +1 893 $ | 401 895 $ Poids 58 % |
| 11 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 809 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +31 012 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 434 $ Poids 57 % |
| 12 | 777, Rue Lafontaine, Drummondville 2025-05-26 · 558 m · Vendu 385 000 $ (3 456 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 655 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.