1095 Rue CHARLES-GARNIER · Drummondville
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 216,6 m² · constr. 1945 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 212 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848133932500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
49058848133932500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 497 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +28 059 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 766 896 $ Poids 82 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 206 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 661 $ Poids 81 % |
| 3 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 515 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 785 112 $ Poids 70 % |
| 4 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 550 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 771 150 $ Poids 62 % |
| 5 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 454 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 753 580 $ Poids 58 % |
| 6 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 311 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge −6 088 $ | 217 799 $ Poids 55 % |
| 7 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 530 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +34 566 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 487 174 $ Poids 44 % |
| 8 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 726 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +41 088 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 423 221 $ Poids 44 % |
| 9 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge −5 328 $ | 106 324 $ Poids 36 % |
| 10 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 759 261 $ Poids 36 % |
| 11 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +27 348 $ · Ajust. âge −20 814 $ | 385 578 $ Poids 35 % |
| 12 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +89 143 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 773 600 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.