1017 Rue CHARLES-GARNIER · Drummondville
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 128,8 m² · constr. 1955 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 229 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848134206700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
49058848134206700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 113 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 493 205 $ Poids 94 % |
| 2 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 362 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 433 978 $ Poids 93 % |
| 3 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 489 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 352 839 $ Poids 81 % |
| 4 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 217 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 306 584 $ Poids 80 % |
| 5 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 119 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 485 360 $ Poids 74 % |
| 6 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 670 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 341 786 $ Poids 70 % |
| 7 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 167 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 241 224 $ Poids 69 % |
| 8 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 917 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 688 502 $ Poids 68 % |
| 9 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 980 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 815 $ Poids 63 % |
| 10 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 263 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 396 961 $ Poids 59 % |
| 11 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 808 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 352 511 $ Poids 53 % |
| 12 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 691 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.