904 Rue CHERRIER · Drummondville
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 75,8 m² · constr. 1950 · terrain 598,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 97 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848134392000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
64 900 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
49058848134392000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 289 m · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +13 073 $ | 323 680 $ Poids 92 % |
| 2 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 62 m · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 247 257 $ Poids 90 % |
| 3 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 477 m · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 312 603 $ Poids 84 % |
| 4 | 2925, boulevard St-Joseph, Drummondville 2026-06-19 · 348 m · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 275 186 $ Poids 79 % |
| 5 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 819 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 111 $ Poids 67 % |
| 6 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 94 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 329 665 $ Poids 61 % |
| 7 | 1490, Boul Mercure, Drummondville 2025-08-04 · 800 m · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 648 $ Poids 56 % |
| 8 | 1195, rue Jogues, Drummondville 2025-06-05 · 709 m · Vendu 282 000 $ (3 521 $/m²) 80,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 304 767 $ Poids 52 % |
| 9 | 1380, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-08-26 · 972 m · Vendu 175 000 $ (2 279 $/m²) 76,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 811 $ Poids 51 % |
| 10 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 113 $ Poids 49 % |
| 11 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 876 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 113 849 $ Poids 49 % |
| 12 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 822 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 587 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 286 413 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.