1018 Rue SAINT-ADELARD · Drummondville
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 94,9 m² · constr. 1936 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 117 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848134497700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
49058848134497700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 110 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 342 464 $ Poids 91 % |
| 2 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 457 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 277 346 $ Poids 74 % |
| 3 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 782 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 306 $ Poids 73 % |
| 4 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 767 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 805 $ Poids 71 % |
| 5 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 898 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 411 052 $ Poids 67 % |
| 6 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 69 m · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 258 859 $ Poids 67 % |
| 7 | 1166, rue Charles-Garnier, Drummondville 2025-05-27 · 311 m · Vendu 317 500 $ (3 349 $/m²) 94,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge −14 287 $ | 331 753 $ Poids 64 % |
| 8 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 850 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 053 $ Poids 63 % |
| 9 | 1150, rue Chabanel, Drummondville 2025-05-06 · 311 m · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 317 $ Poids 61 % |
| 10 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 884 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 374 939 $ Poids 61 % |
| 11 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 665 $ Poids 59 % |
| 12 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 083 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.