1002-1004 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 139,2 m² · constr. 1940 · terrain 364,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,9 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 142 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848134897600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
49058848134897600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 245 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 295 765 $ Poids 90 % |
| 2 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 327 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 422 668 $ Poids 84 % |
| 3 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 123 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +30 844 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 628 $ Poids 78 % |
| 4 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 555 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +10 270 $ | 209 860 $ Poids 76 % |
| 5 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 790 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 412 776 $ Poids 70 % |
| 6 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 167 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 364 $ Poids 69 % |
| 7 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 476 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 343 028 $ Poids 66 % |
| 8 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 286 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 382 795 $ Poids 66 % |
| 9 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 191 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +33 203 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 479 901 $ Poids 60 % |
| 10 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 311 919 $ Poids 57 % |
| 11 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 729 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 163 $ Poids 57 % |
| 12 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 705 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −19 154 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 338 791 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.