304 Rue LAURIER · Drummondville
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 123,4 m² · constr. 1958 · terrain 917,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 229 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848135176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
49058848135176500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 22 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 489 920 $ Poids 97 % |
| 2 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 444 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 425 749 $ Poids 89 % |
| 3 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 584 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 350 630 $ Poids 82 % |
| 4 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 156 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 482 093 $ Poids 78 % |
| 5 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 755 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 928 $ Poids 70 % |
| 6 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 313 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 305 379 $ Poids 65 % |
| 7 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 964 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 672 298 $ Poids 65 % |
| 8 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 73 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 240 097 $ Poids 63 % |
| 9 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 426 405 $ Poids 60 % |
| 10 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 540 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +28 033 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 328 919 $ Poids 58 % |
| 11 | 777, Rue Lafontaine, Drummondville 2025-05-26 · 378 m · Vendu 385 000 $ (3 456 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 434 366 $ Poids 54 % |
| 12 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 170 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 395 339 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.