1000 Rue SAINT-ADELARD · Drummondville
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 98,2 m² · constr. 1945 · terrain 437,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 104 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848135370000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
49058848135370000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 134 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 201 $ Poids 84 % |
| 2 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 481 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 241 $ Poids 81 % |
| 3 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 781 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 680 $ Poids 69 % |
| 4 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 783 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 324 304 $ Poids 68 % |
| 5 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 915 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 418 642 $ Poids 65 % |
| 6 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 906 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 388 257 $ Poids 65 % |
| 7 | 1166, rue Charles-Garnier, Drummondville 2025-05-27 · 336 m · Vendu 317 500 $ (3 349 $/m²) 94,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 566 $ Poids 63 % |
| 8 | 1150, rue Chabanel, Drummondville 2025-05-06 · 334 m · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 126 944 $ Poids 61 % |
| 9 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 873 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 313 492 $ Poids 61 % |
| 10 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 71 m · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +26 022 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 274 566 $ Poids 57 % |
| 11 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 275 821 $ Poids 57 % |
| 12 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 475 067 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.