300 Rue LAURIER · Drummondville
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 2 074 $/m² · 248,9 m² · constr. 1961 · terrain 781,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,2 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 252 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848135529300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
49058848135529300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 352 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +53 819 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 870 793 $ Poids 56 % |
| 2 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 283 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +10 147 $ | 248 264 $ Poids 55 % |
| 3 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 476 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +36 187 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 445 994 $ Poids 49 % |
| 4 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 738 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +90 998 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 892 874 $ Poids 44 % |
| 5 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 376 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +69 983 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 838 657 $ Poids 43 % |
| 6 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 253 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +70 034 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 864 088 $ Poids 41 % |
| 7 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 748 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 376 421 $ Poids 37 % |
| 8 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −37 740 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 663 441 $ Poids 32 % |
| 9 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 558 568 $ Poids 29 % |
| 10 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge +3 197 $ | 122 241 $ Poids 28 % |
| 11 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 982 m · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 587 689 $ Poids 28 % |
| 12 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +54 803 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 814 064 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.