874 Rue LEVIS · Drummondville
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 120,3 m² · constr. 1937 · terrain 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 185 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848135625900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
49058848135625900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 36 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 194 $ Poids 96 % |
| 2 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 418 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 388 045 $ Poids 87 % |
| 3 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 568 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 314 711 $ Poids 83 % |
| 4 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 190 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 843 $ Poids 78 % |
| 5 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 771 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 306 735 $ Poids 70 % |
| 6 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 504 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +23 435 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 021 $ Poids 65 % |
| 7 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1000 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 662 996 $ Poids 62 % |
| 8 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 980 $ Poids 60 % |
| 9 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 75 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 214 740 $ Poids 58 % |
| 10 | 777, Rue Lafontaine, Drummondville 2025-05-26 · 398 m · Vendu 385 000 $ (3 456 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 284 $ Poids 57 % |
| 11 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 317 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −20 401 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 272 307 $ Poids 57 % |
| 12 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 291 911 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.