870 Rue LEVIS · Drummondville
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 1 837 $/m² · 292 m² · constr. 1979 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 193 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848135776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
49058848135776400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 771 684 $ Poids 43 % |
| 2 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 176 866 $ Poids 34 % |
| 3 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 740 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 407 508 $ Poids 30 % |
| 4 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 978 m · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +35 832 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 632 979 $ Poids 23 % |
| 5 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +52 648 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 268 083 $ Poids 14 % |
| 6 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 026 682 $ Poids 13 % |
| 7 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +29 364 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 896 343 $ Poids 12 % |
| 8 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +58 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 784 $ Poids 10 % |
| 9 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 101 $ · Ajust. âge −35 212 $ | 293 810 $ Poids 10 % |
| 10 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 774 885 $ Poids 4 % |
| 11 | 1280, rue du Volta, Drummondville 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (2 516 $/m²) 252,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +49 814 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 739 272 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.