860 Rue LEVIS · Drummondville
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 144,9 m² · constr. 1935 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 124 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848135917000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
49058848135917000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 335 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 294 425 $ Poids 87 % |
| 2 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 652 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +5 135 $ | 208 586 $ Poids 79 % |
| 3 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 756 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 899 $ Poids 77 % |
| 4 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 416 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +26 822 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 421 654 $ Poids 73 % |
| 5 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 614 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 536 $ Poids 70 % |
| 6 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 59 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +41 832 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 617 $ Poids 68 % |
| 7 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 206 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 381 070 $ Poids 66 % |
| 8 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 78 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 232 559 $ Poids 65 % |
| 9 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 950 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −25 203 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 605 501 $ Poids 60 % |
| 10 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 953 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 435 577 $ Poids 57 % |
| 11 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 792 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 054 $ Poids 54 % |
| 12 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 573 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +29 520 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 342 563 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.