304 Rue CHAPLEAU · Drummondville
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 145,8 m² · constr. 1950 · terrain 617,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 183 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848136015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
49058848136015300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 400 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 316 714 $ Poids 84 % |
| 2 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 503 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 361 838 $ Poids 75 % |
| 3 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 753 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 224 601 $ Poids 75 % |
| 4 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 825 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 423 339 $ Poids 73 % |
| 5 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 529 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +28 193 $ · Ajust. âge +31 040 $ | 452 126 $ Poids 68 % |
| 6 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 85 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 410 403 $ Poids 67 % |
| 7 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 80 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +43 567 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 514 102 $ Poids 66 % |
| 8 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 48 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 249 603 $ Poids 64 % |
| 9 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 972 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 607 491 $ Poids 59 % |
| 10 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 304 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 454 501 $ Poids 52 % |
| 11 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 673 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +30 651 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 366 569 $ Poids 50 % |
| 12 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 218 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +45 445 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 505 643 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.