941 Rue LAFONTAINE · Drummondville
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 128,2 m² · constr. 1951 · terrain 886,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 225 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848136365000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
49058848136365000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 71 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 482 548 $ Poids 95 % |
| 2 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 512 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +32 980 $ | 427 244 $ Poids 88 % |
| 3 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 662 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 345 985 $ Poids 75 % |
| 4 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 401 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 300 275 $ Poids 75 % |
| 5 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 234 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 475 247 $ Poids 74 % |
| 6 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 20 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +11 963 $ | 236 386 $ Poids 69 % |
| 7 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 841 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 335 491 $ Poids 63 % |
| 8 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 686 702 $ Poids 62 % |
| 9 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 111 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 388 656 $ Poids 60 % |
| 10 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 698 $ Poids 57 % |
| 11 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 791 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 328 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 395 172 $ Poids 51 % |
| 12 | 777, Rue Lafontaine, Drummondville 2025-05-26 · 304 m · Vendu 385 000 $ (3 456 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +29 031 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 429 185 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.