930-932 Rue LAFONTAINE · Drummondville
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 211,7 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 223 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848136858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
49058848136858100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 560 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 393 498 $ Poids 74 % |
| 2 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 378 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 791 010 $ Poids 74 % |
| 3 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 800 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge −43 340 $ | 773 108 $ Poids 72 % |
| 4 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 394 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 776 374 $ Poids 69 % |
| 5 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 178 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 759 310 $ Poids 65 % |
| 6 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 202 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +28 920 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 490 128 $ Poids 53 % |
| 7 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 286 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge −2 029 $ | 219 698 $ Poids 53 % |
| 8 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +35 804 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 417 936 $ Poids 39 % |
| 9 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +78 643 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 763 100 $ Poids 35 % |
| 10 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +156 335 $ · Ajust. âge +9 889 $ | 2 319 449 $ Poids 33 % |
| 11 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 750 947 $ Poids 33 % |
| 12 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 488 894 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.