235-237 Rue LAURIER · Drummondville
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 226,2 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 175 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848136975300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
49058848136975300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 390 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 803 823 $ Poids 71 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 531 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge +1 748 $ | 400 544 $ Poids 67 % |
| 3 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 770 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +46 766 $ · Ajust. âge −55 160 $ | 789 542 $ Poids 63 % |
| 4 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 409 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +33 960 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 789 634 $ Poids 60 % |
| 5 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 262 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −5 073 $ | 223 043 $ Poids 59 % |
| 6 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 181 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +31 726 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 773 280 $ Poids 58 % |
| 7 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 232 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +45 627 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 500 385 $ Poids 41 % |
| 8 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 775 549 $ Poids 32 % |
| 9 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 497 242 $ Poids 32 % |
| 10 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −4 795 $ | 109 054 $ Poids 29 % |
| 11 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 681 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −18 335 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 340 708 $ Poids 29 % |
| 12 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 528 224 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.