879 Rue LAFONTAINE · Drummondville
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 255,3 m² · constr. 1952 · terrain 921,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 369 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848137032800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
49058848137032800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
376 750 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 303 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +64 010 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 870 708 $ Poids 51 % |
| 2 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 379 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge +1 015 $ | 241 952 $ Poids 50 % |
| 3 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 616 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +41 611 $ · Ajust. âge +12 233 $ | 435 690 $ Poids 40 % |
| 4 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 314 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +80 139 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 848 813 $ Poids 38 % |
| 5 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 741 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 366 646 $ Poids 38 % |
| 6 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 246 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +80 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 388 $ Poids 36 % |
| 7 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −30 353 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 641 578 $ Poids 31 % |
| 8 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 396 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 543 446 $ Poids 30 % |
| 9 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 957 m · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 594 414 $ Poids 29 % |
| 10 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +65 661 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 824 922 $ Poids 24 % |
| 11 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge −1 598 $ | 118 910 $ Poids 22 % |
| 12 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 146 539 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.