889 Rue LAFONTAINE · Drummondville
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 140 m² · constr. 1949 · terrain 921,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 233 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848137120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
49058848137120600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 454 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 309 402 $ Poids 84 % |
| 2 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 129 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 500 546 $ Poids 76 % |
| 3 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 573 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 441 347 $ Poids 75 % |
| 4 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 807 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 414 057 $ Poids 70 % |
| 5 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 81 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 243 802 $ Poids 69 % |
| 6 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 63 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 400 744 $ Poids 68 % |
| 7 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 802 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge +19 513 $ | 219 645 $ Poids 67 % |
| 8 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 457 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 354 240 $ Poids 66 % |
| 9 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 271 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +34 687 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 492 635 $ Poids 58 % |
| 10 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 722 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 357 758 $ Poids 57 % |
| 11 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 611 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 722 111 $ Poids 52 % |
| 12 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −36 036 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 594 668 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.