876 Rue LAFONTAINE · Drummondville
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 99,3 m² · constr. 1941 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 189 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848137496200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
49058848137496200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 367 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +20 004 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 359 477 $ Poids 77 % |
| 2 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 674 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 873 $ Poids 75 % |
| 3 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 679 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 805 $ Poids 72 % |
| 4 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 384 097 $ Poids 58 % |
| 5 | 1166, rue Charles-Garnier, Drummondville 2025-05-27 · 593 m · Vendu 317 500 $ (3 349 $/m²) 94,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 347 058 $ Poids 56 % |
| 6 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 320 338 $ Poids 55 % |
| 7 | 1150, rue Chabanel, Drummondville 2025-05-06 · 597 m · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 152 $ Poids 55 % |
| 8 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 318 m · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +27 658 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 271 402 $ Poids 52 % |
| 9 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 172 $ Poids 52 % |
| 10 | 777, Rue Lafontaine, Drummondville 2025-05-26 · 214 m · Vendu 385 000 $ (3 456 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 996 $ Poids 52 % |
| 11 | 195, rue Reid, Drummondville 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 247 500 $ (2 778 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 240 038 $ Poids 51 % |
| 12 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 421 173 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.