236-238 Rue MERCIER · Drummondville
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 185,8 m² · constr. 1943 · terrain 467,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 213 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848137717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
49058848137717100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 132 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 447 386 $ Poids 67 % |
| 2 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 889 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −31 956 $ · Ajust. âge −66 980 $ | 699 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 427 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +28 834 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 391 654 $ Poids 60 % |
| 4 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 386 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −30 151 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 715 773 $ Poids 59 % |
| 5 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 651 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 361 063 $ Poids 59 % |
| 6 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 005 $ Poids 52 % |
| 7 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 179 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −36 451 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 694 603 $ Poids 52 % |
| 8 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 932 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +29 964 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 546 091 $ Poids 52 % |
| 9 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 707 600 $ Poids 52 % |
| 10 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 379 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −46 654 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 729 220 $ Poids 50 % |
| 11 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge −49 443 $ | 2 120 010 $ Poids 47 % |
| 12 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +32 754 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 757 316 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.